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嚴厲打擊下小產權房以養老、旅游、綠色生態地產名義———
游走在該取締還是該轉正邊緣的小產權房，仍在不斷建設與租售。其之所以能“頑強地”，有太多適合的土壤：城內的高房價、法令在偏遠農村的被缺失以及人們“法不責眾”心理的……在政策喊打聲中消停一段時間的小產權房，又以養老、旅游、養生、生態等概念的从头包裝，打開了新銷。
●現場一價格相當於周邊商品房的50%至60% 和村裡簽訂70年地盘租賃協議
小產權房為什麼不靠譜？
盡管近期剛剛被媒體頂風公開銷售，可是白各庄新村——這個昌平地區最大的小產權房之一的項目銷售狀況似乎並未因而而遭到影響。在該樓盤的售樓處，絡繹不絕的購房者和忙得不亦樂乎的銷售人員，配合構成了一幅火爆熱銷的畫面。那麼，為什麼小產權房能“頂風作案”？他們靠怎樣的手段使買房人趨之若?？購買小產權房未來會產生怎樣的后果？《廣廈時代》對此進行了暗訪追蹤。
●媒體后仍熱銷
雖然《廣廈時代》到白各庄新村進行走訪的當天為周五，但這絲毫並不影響該樓盤售樓處的人氣。當天上午十點半摆布，偌大的售樓處就已經堆积了不少前來咨詢的購房者，這使得售樓處用來歇息和好談業務的座椅都坐滿了。在經過稍許期待后，售樓處才放置銷售人員就樓盤的狀況進行了介紹。
銷售人員暗示，目前白各庄新村的一期、二期項目已經售罄，現在隻有三期項目還有部门房源在售，但已經所剩不多。另據介紹，白各庄新村的戶型種類較多，但次要以55平方米、75平方米、95平方米等適合剛需人群的中小戶型為主，均價為8500元/平方米摆布，性價比較高，因而很受市場歡迎。
在通往售樓處的上，我們發現，目前白各庄新村三期項目仍在緊張的施工中，並且即將封頂。據銷售人員介紹，正在建設中的白各庄新村三期項目即將於来岁初或者“五一”之前交房。當反復詢問銷售人員三期項目可否如期交房時，銷售人員再証，該項目必定會在来岁“五一”之前交房，絲毫不認為被媒體和市正在進行的小產權房整治會對該項目标工期產生任何影響。
銷售人員稱，由於銷售狀況优良，白各庄新村的四期項目也將於近期開工建設。按照規劃，未來白各庄新村還將建設該項目标五期和六期。
●不限購、售價低助銷小產權房
顯而易見，盡管國家多次重申將整治小產權房，但以上消息顯示，這並未影響到小產權房的熱銷。這此中緣由安在？
“小產權房不限購，售價很低，并且平安也是有保障的。”在談到小產權房的熱銷缘由時，白各庄新村的銷售人員暗示。
據銷售人員介紹，小產權房不受限購政策的約束，這對一些不具有購房資格的外埠人極具誘惑力。并且，小產權房的售價也很是低廉。例如，白各庄新村的售價隻有8500元/平方米摆布，隻相當於同區域商品房售價的50%至60%摆布。
雖然小產權房沒有產權，但銷售人員暗示，在我國，商品房也就隻有70年的產權，並不具有永世產權，而這些權益小產權房通過一些办法也能達到。例如，白各庄新村的業主通過和白各庄新村所佔集體地盘的擁有者——白各庄村委會簽訂70年的地盘租賃協議的形式也能够獲得相應的產權保障。並且，在入住的時候，白各庄新村還會將本村的村民平均分派到各個單元樓裡，同購房者混居在一路，以此來保護購房者的“權益”。
一位白各庄新村的購房者暗示，作為一個外埠人，在不具有購房資格和難以負擔昂扬房價的情況下，購買一個小產權房也算一種出。因而，盡管還心存顧忌，但再三權衡后，本人還是決定在白各庄新村購置了一套小產權房。
●購小產權房權益難保障
雖然銷售人員稱小產權房具備上述優點，並且平安也能够获得保証，但《廣廈時代》通過對地方民族大學法學博士王峰求証后得知，這一切只是銷售人員為忽悠購房者而編制的說辭。
據王峰律師介紹，銷售人員所說的購房業主能够通過和白各庄村委會簽訂70年地盘租賃協議的形式顯然不。
王峰律師認為這次要基於三方面的考慮：其一，按照《物權法》的規定，衡宇產權取得應當進產登記。衡宇作為不動產，隻有經過國家衡宇办理部門的登記，取得國家認可的衡宇所有權証，即凡是講的房本，才算是取得產權。除此之外，沒有其他任何渠道能够獲得產權。按關法令規定，村委會並不是一級國家政權機關，只是村民自治組織，底子沒有權力簽訂所謂的地盘租賃協議，更不克不及給予70年的產權保障。
其二，按照《農村地盘承包法》等相關法令規定，農村的集體地盘隻能在該農村集體經濟組織成員內部流轉。村委會與本村村民之外的人員簽訂的地盘租賃協議也是無效的。
其三，退一步講，按照《合同法》的規定，租賃合同最長的刻日也隻能是20年，超出20年的部门也是不受法令保護的。
此外，針對白各庄新村欲將業主與本村回遷戶混居在一個單元樓裡，以此“保護”購房者好处的行為，王峰律師認為這種设法比較“无邪”。他解釋道，“若是一棟樓房是商品房，那麼除了共有部门之外，每家每戶的產權証都是獨立的。白各庄新村的衡宇若是是小產權房，那麼不管能否與回遷戶混居，都改變不了小產權房的性質，更不成能因為混居而获得額外的法令保障。”
●許諾產權証系“空頭支票”
雖然白各庄新村等小產權房項目仍然打著“不限購、不限外”的口號叫賣並吸引了不少購房剛需者的青睞，但在王峰律師看來，小產權房畢竟不是國家允許上市的房地產，嚴格講就不克不及買賣，更不具有“限購”和“限外”的問題。購房者在考慮購買之前，必須清晰購買小產權房有哪些隱患。王峰律師認為，購買小產權房的隱患次要有以下幾點：
起首，購買小產權房的行為是不受國家法令保護的。良多購房者購房背工裡独一的手續就是一紙購房合同。縱使是開發商各式許諾若干年后能够辦理產權証，那也是無法最終實現的。購房者購買的衡宇得不到國家產權的保護。“一句話，購房者花了錢，但並不晓得買了什麼東西。”王峰律師說道。
其次，購房者在購房時凡是隻能全款一次性付清，不克不及申請銀行按揭貸款，這種庞大的資金壓力往往會影響購房者的一般糊口品質。
再次，購房后，因為小產權房沒有產權，這就使衡宇流轉愈發困難。隨著民眾法令意識的提高，加之國家對小產權房的打壓力度不斷加大，鋌而走險購買小產權房的人會越來越少。購房者想對手裡的小產權房進行出賣變現、資產典质等處置都不是一件很容易的事。
與此同時，有關業內人士呼吁相關部門應適時調整國家限購政策，使常年在工作糊口的剛需購房者也有低價購房的機會。
●現場二
改建不超標稱如遇拆遷可退還残剩房钱
生態農庄種庄稼變成賣房子
近期，為了一探地區能否有良多生態農庄在打著私人種植園的變相銷售小產權房，《廣廈時代》對一些正在銷售的生態農庄進行了實地走訪。
●種植園但可改建和栖身
“經過多年的勤奋，功成名就后，該是和家人分享糊口甜美的時刻了，歡迎成為生態農庄的仆人”，在一處售樓處前，一則生態農庄的巨幅銷售廣告顯得非分特别夺目。廣告中一排排整齊的農家小院陈列在平展的馬兩旁，院內有平房和大棚，一派田園气象。為了一探事实，我們以購房者的名義和售樓處的銷售人員進行了交换。
據銷售人員介紹，廣告中所說的生態農庄位於平谷區，在京平高速公旁，佔地200畝摆布，是市的農業生態，共有約400棟生態農家院。每棟生態農家院的面積是510平方米摆布，獨門獨院，配建有一個15平米摆布的平房，一個溫室大棚，還有一個約250平米摆布的院子。售價按租期分歧分為兩種：20年租期的生態農家院的售價為12.8萬元﹔30年租期的生態農家院的售價為16.8萬元。
對於生態農家院的用处，銷售人員暗示，雖然生態農庄次要是為人們供给一個親近天然的私人種植園，可是用來栖身也完全沒問題。若是用戶覺得生態農家院中配建的15平米的办理用房太小，不適宜栖身，完万能够根據本人的需求來進行改建或者擴建，一般隻要建筑面積不超過80平米，層高不超過大棚的層高就能够。若是住戶覺得本人改建麻煩，還能够把改建工程承包給生態農庄來建設，每平米的建設費用隻需600元摆布。
别的，為保証用戶的順利入住，生態農庄還聘請了保安、保潔等物業人員，並為每位業主家裡接通了水、電、有線、寬帶等糊口必需的設施。顯然，除了打著私人種植園的名義外，生態農家院和小產權房並無太多區別。
●購房者權益難保障
其實，類似的項目在並不少見，據领会，目前，的通州、密雲、平谷、懷柔等區縣都不乏此類項目。此中，包罗上述生態農庄在內的不少項目都聲稱本人擁有“”身份，購房者的權益能够获得保証。
“我們不是小產權房，我們比小產權房平安，因為我們賣的不是產權而是20年或者30年的地盘利用權。”上述生態農庄的銷售人員說。
據銷售人員介紹，生態農庄一般和購房者簽訂的合同是地盘流轉承包合同，購房者實際上購買的只是20年或者30年的地盘利用權，和房子沒關系，並不是衡宇買賣或者租賃合同，這是“”的，隻有那些间接買賣或者租賃建在集體地盘上的房子的項目才是違法的。銷售人員承諾，將來萬一碰到拆遷，所得補償款全数都歸購房者所有。此外，生態農庄也會依據合同的履行情況，退還部门“房钱”。如一份20年的承包合同，已履行10年，則生態庄園會給購房者退還残剩10年的“房钱”。
熟悉該領域的專家暗示，凡是而言，生態農庄項目本質上是農用地承包流轉，若是購房人自行在農用地上蓋房子，有被當成違章建筑拆除的風險，且隻能自行承擔法令責任。并且，有的生態農庄項目是一些公司先從村委會承包地盘再分包出去，買房人隻和公司簽訂合同，村委會和買房人沒有间接關系，這種情況下法令風險就更高。
同樣，市京鼎律師事務所專職律師杜兆勇暗示，這種項目本身就是一種變相的小產權房，隻不過打了擦邊球罢了，并且銷售人員所說的所得補償款全数歸購房者所有的說法也沒有任何法令依據，拆遷所得的補償款最初仍然會歸村民所有，因為購房者所簽訂的民事合同顯然違背了國家的法令法規，因而不受法令保護，購房者最多隻能在民事范圍內获得相應的補償。
專家警示風險建言管理辦法
小產權房變身野蠻生長
在地方有關部委一片“清理整頓”聲中，一些处所的小產權房悄悄變異為“農業生態房”、“養老公寓”、“旅游地產”、“會員制農庄”等，通過“以租代售”等体例換裝入市，逃避政策法規的約束。小產權房換個新“馬甲”，繼續招搖過市。
《廣廈時代》為了理清在售的各類小產權房的狀況，分別探訪了各個區域的典型小產權房項目，為您揭開名目繁多的小產權房層層面紗，給您供给中肯的買房建議。
●屢遭懲戒
小產權房仍“野蠻生長”
大部门人對於小產權房的根基認識有三點：它比周邊商品房廉价，它沒有產權証，它是違法的！但奇异的是，即便明晓得它沒有產權証無法保証平安，晓得它屬於違法建筑可能被強拆，卻依舊引得眾多買家、賣家趨之若?。
事實上，對於小產權房的懲戒在近年來逐漸嚴厲。2010年，懷柔區的水岸江南[最新动静價格戶型點評]小區，就因為被列入全國挂牌督辦案件的違法建設項目黑名單，32棟仿古四合院全数被強制拆除。2012年4月，風景偉業房地產无限公司總經理李鳳景被判處無期徒刑，成為首名因建設、銷售“小產權房”而被追查合同詐騙罪的開發商。
同樣是本年初，國土部門也在正式制定了處理小產權房的新思：先清理后管理。此中，“在建和未售、侵佔耕地的小產權房”是次要的清理對象，其目标在於“杜絕小產權房繼續發展”。
這一切都被認為是擠壓小產權房空間的做法。但出人预料的是，在地方和各部委一片“清理整頓”聲中，小產權房卻悄悄變異為“農業生態房”“養老公寓”“旅游地產”“會員制農庄”等，通過以租代售的体例，曲線換裝入市，好像牛皮癬一樣，再次頑固地野蠻生長。
特别是比来度較高的白各庄新村、宏福苑等小產權房社區，它們的賣點是單價比周邊商品房廉价幾千元，還都有裝修豪華的售樓處，統一著裝的銷售員，以及村委會的各項“”証明和合同。更主要的是，還以超大的規模，上萬人的栖身為依托，抱著法不責眾的心思，公開在市場售賣。
●買小產權房風險難規避
通過這些在售項目，就能够管窺目前各類小產權房社區有恃無恐的缘由。
然而，困擾著許多通俗購房人的是，這樣的小產權房能買嗎？
“不克不及！”首都經濟貿易大學地盘資源與房地產办理系主任趙秀池传授，給出了必定的答復。她認為，小產權房是一種系統風險，不是因為和當地或者村委會，或是開發商簽了這樣那樣的保証合同，就能規避風險。
起首，這些小產權房是不的，具有法令風險﹔再者這類房子還具有政策風險，目前國土部明顯加大了清理小產權房的力度，一旦具體政策出台就得依法辦事，該拆得拆、該判的還得判﹔别的，購房人簽署的一符合同都具有毀約風險，因為小產權房本身不，簽訂的合同本来就是無效合同，一旦未來房價上漲或是拆遷補償等，村民很可能單方面撕毀合同，最初將導致購房人房財兩空。還有就是衡宇本身具有風險，小產權房從源頭上就沒有進入到城市建設施工、勘测、設計、監理的體系流程，衡宇質量沒法获得保障，一旦碰到問題，購房人難以獲律支撑。
●好处勾結成小產權房死結
即便有諸多不買的来由，但市場上買小產權房的購房人依舊不少，在《廣廈時代》的實地探訪中，多個小產權房小區售樓處都是人滿為患。開發商以法不責眾為由，讓看房人消弭疑慮。
特别當前在售的眾多小產權房，為安在國土部明令清理在建和未售小產權房之后，依舊大行其道。在多個監管、審批、執法部門人員的眼皮子底下“野蠻生長”。很大程度上是由於背后相關好处集團的抱團食利，使本来是小產權房延伸的办理者、監督者、執法者最終變成了參與者。
特別是在一些大型小產權房社區，更是以“栖身著上萬人，絕不會拆除”為由，招攬購房人。實際上就是以眾多購房人為裹挾籌碼。把一個不合适國家法規的衡宇，售與通俗群眾，使國家執法者不敢輕易拿小產權房開刀，以此形成小產權房的“”化具有。
對此，趙秀池建議，之所以目前難以整治，次要是涉及各方的好处問題，有農民、集體、建筑商和農民工、買房人的好处，牽一發而動。但仍應盡快針對小產權房出台行規，然后依法辦事，該清理的清理。
此外也有業內專家建言，由於小產權房已构成從賣地、建房、賣房、買房等一系列的好处鏈，治标之策唯有“釜底抽薪”：斬斷不法賣地暴利的根源，才能无效小產權房的進一步擴散。
●小產權房轉正先例不克不及開
對於不少小產權房購房人來說，豪賭未來可能轉恰是其決心購買的主要依據。但事實上小產權房轉正的傳聞傳了良多年，每一次熱炒，都是各類小產權項目熱賣的時節，但现在看來依舊毫無可能。本年，曾被傳“首例小產權房轉正”的深圳“泰源珠寶生態科技創意園”項目日前被查處，為小產權房轉正迷局再添了一層尷尬處境。
事實上，無論是地方還是國土部門，對於小產權房的態度始終是清理。一位不願透露姓名的開發商向記者暗示，放鬆小產權房的办理不单容易攪亂一般的商品房市場，并且晦气於農村的穩定。我國農村地盘近年來已經由於過度開發，耕地面積正在迫近18億畝的鉴戒線，耕地保護現狀不容樂觀。這與現實中大量農業用地被用來開發小產權房亲近相關。若是繼續任由基層違法亂佔、濫用地盘，建筑小產權房，並將這些小產權房曲線入市進行买卖，勢必將會惹起更多处所的效仿。
趙秀池也持類似觀點，認為小產權房轉正絕無可能，但在具體清理整治時應該分類分批進行，對佔用耕地、宅等應區別對待。優先整治佔用耕地的小產權房﹔然后再整治宅上的小產權房。而對於宅上的小產權房，若是合适城市需要，有特殊情況的話，可考慮能否准予必然的政策支撑，讓其有條件、有代價地變成保障房，好比公租房、限價房或經濟適用房。不過，這容易被操纵成大量小產權房突圍的開口，因而應先制定具體的法令法規，明確边界后，謹慎地，在監督下實施。
●現場三
以“作家村”名義賣房特殊用地項目聲稱“不屬於小產權房”
村裡標志物有“紅色產權証”
為了到昌平區小出名氣的別墅項目山作天井[最新动静價格戶型點評]一探事实，周末記者驅車從東三環出發，行駛近2個小時終於在位於昌平區棋盤山流村鎮瓦窯村西南側，找到了在村裡可作為地標的作家村別墅項目——山作天井。這個建在棋盤山風景區附近山坡上的獨棟別墅(論壇)區，成為周圍村民家喻戶曉地產項目，也因小產權房被媒體報道而“出名”。
●不限購成為項目熱賣首要
一個朝北的大門，幾個寫著作家村的道旗。順著大門向裡望去，沿著坡道是三三兩兩的別墅建筑，不断延长到山半腰。雖然房外刷著分歧顏色的牆漆，但從衡宇外觀就可清晰看出，別墅的一層以上多為木結構的木房。而接近大門的幾棟建筑旁空出的院子內，有工人正在趁著夕陽的余光在院內施工，這裡就是山作天井，一個以作家村而得名的獨棟別墅項目。
據售樓處的工作人員介紹說，山作天井項目在售的已是第三期，戶型全為獨棟別墅，第一期是全木結構的木房，而第三期除一層以上仍是木結構房。由於不需要購房指標，本年3月份開盤以來，該項目目前僅剩不足20套，均價為8900元/平方米，并且不少業主已經入住。残剩的房源在180平方米至600平方米均有現房，此中多個搶手戶型隻剩幾套。項目現場，依山而建“別墅區”內的道還未，多數還是簡易砂石，有幾棟接近項目主干道的樓內正在裝修，除了周圍山上的山林外，項目內並沒有太多的樹木和綠化。
在我們對木結構房產生疑慮時，銷售人員帶著我們到樣板樓裡看了木結構房，並介紹說這是從俄羅斯進口的鬆木，結構也是按俄羅斯當地的木板房建筑，保溫机能好過通俗的空心磚牆，冬暖夏涼。可是同時也提到，分歧於一般的磚混房子，木板房每隔幾年需要牆外刷漆或維護。
●以畫家村項目用地供给70年產權
項目銷售人員曾暗示，該項目不受購房指標的，但並不支撑貸款，需要全款購買。在被問到產權問題時，銷售人員不僅拿出了印有作家村字樣的紅色產權証，並指出該項目為70年產權，70年后產權能够續簽或繼承。為了進一步消弭購買者的疑慮，銷售人員又拿出了入住后即可拿到的瓦窯村榜样村民証書，並暗示該項目是由昌平區重點支撑的創意產業項目。購房者實際是以入駐作家村的形式購買的工感化房，並不是所謂的小產權房。
與通俗小產權房比拟，山作天井以作家村的特殊用地項目供给了小產權房難有的70年產權。對於擔心因小產權而不受法令保護的人群並不消擔心因違建遭拆除。
●配套設施難比通俗別墅項目
靠山澗，讓山作天井周圍的天然環境比拟市區有著先天優勢，但項目內的道較窄，若是住在深處，開車收支比較考驗駕駛技術。多個戶型並未配套停車位或車庫，停車需佔用買房贈送的院子。對於入住或在山作天井工作的人來說，購物和醫療仍是難題，記者看到，購物場所僅僅是接近村子北側S219省級公旁的2家小型便当店，而醫療比来的也在距離近20公裡的昌平城區。
與通俗別墅項目比拟，山作天井在供给優越環境的同時，不僅距離市區較遠，社區內並沒有規劃便利栖身者日常糊口的商業配套設施和醫院。當被問起作家村內能否有規劃綜合超市時，銷售人員一臉的茫然，顯然並沒有此規劃。《廣廈時代》在已經入住住戶那裡领会到，目前購買日常糊口用品多要驅車進城，村內的小超市並不克不及滿足購物需求。
●現場四
以白叟的名義低價買入可轉租或轉售
養老服務核心變相租售房產
位於市昌平區崔村鎮南庄村的養老服務核心“新瓶裝舊酒”，打著“養老”的旗號，曲線入市“以租代售”。近日，《廣廈時代》對該服務核心進行了暗訪。
●衡宇空置率佔七成
《廣廈時代》實地探訪當天，正趕上鄉村市集，在養老服務中由北至南的上，村民們扎堆於此，好不熱鬧。可是當我們沿口向東前行左拐至養老服務核心院裡時發現，這裡的環境十分“安靜”，與院外“鬧市”构成鮮明對比。收支的居民並不是良多，偶爾能够看見一兩個緩慢行走或樹下乘涼的老年人。良多衡宇大門緊鎖，門檻、窗台上灰塵遍及，陽台欄杆上的鏽跡也模糊可見，有的門戶院子裡的雜草高有半米，矮點的也已至小腿。
我們在衡宇租售辦公室門外的走廊裡發現，旁邊本来為老年人活動建筑的棋牌室和乒乓球室同樣鎖門，透過“灰蒙蒙”的窗戶能够看到，兩間活動室的地面和兵乓球案台上都落滿塵土，過道上的“力量健身器材”已閑置，很難想象這種器械是為連走都“顫顫巍巍”的老年人購買的。
據衡宇租售辦公室劉經理介紹，養老服務核心總共分三期，建有平房約400間，位於北的一、二期已經全数售出，目前在售的為南的三期，能够出售的衡宇也沒剩下几多。在被問到為什麼閑置衡宇還這麼多時，劉經理並沒有否認，“目前入住率也就在三成摆布，人家買完房子過不過來住都是他們本人的事兒啦，我們也管不了。像這兩套……”劉經理指著右手邊的兩套房子說，“都是一家買的，買了之后就這麼閑擱著，偶爾過來住下。”
●入住者不乏年輕人
按理說，“養老”服務核心想當然是“老年人”的“地盤兒”，但據《廣廈時代》觀察發現，在南北兩院也不乏年輕人的身影——洗衣服、看孩子、衡宇、遛彎兒遛狗、喂雞喂鵝的……實際上，這裡和通俗的居民小區沒什麼兩樣。一位坐在輪椅上修剪本人院裡花卉的老迈爺說，在這裡栖身的大多數是年輕人，他們多半在城裡打工，收入不多，也沒有戶口。
從劉經理的介紹中我們领会到，養老服務核心衡宇的性質為家庭式養老住房，目前在售戶型以50平方米一居和75平方米兩居為主，售價分別為24萬和38萬，还有包罗三間北房、兩間南房，面積為100平方米的“四合院”，售價為60萬。除水電費之外，每年還需繳納30元/平方米的暖氣費和200元的衛生費。比及住戶不想住了的時候，房子可自行轉租、轉售，也可托人代办署理。
“你的年齡顯然不合适入住標准。”當我們暗示成心購買並詢問入住條件時，劉經理說，“因為是‘養老公寓’，‘入住協議’裡有一條規定是男在60歲以上、女在55歲以上才有條件入住。不過你也不消擔心，能够以你父母或爺爺奶奶的名義購買，作為白叟的擔保人，等你們辦理完入住手續，房子誰住我們就不管了。”
●衡宇利用權剩38年
據领会，這個養老服務核心是由昌平區民政局核准的養老機構，於2002年與南庄村村委會簽訂地盘租賃協議，租期至2052年，租住50年。也就是說，若是你現在租買衡宇的話，衡宇利用權剩約38年。
劉經理暗示，至於衡宇租住半途能否會有變故，目前還難以預料。合同到期后或續租或就此為止。若是碰到國家佔地拆遷，住戶大致有三種選擇：一是養老核心將按業主的入住年頭扣除房錢，把残剩的錢退還給住戶﹔二是从头放置房子，住戶可選擇同樣面積、同樣朝向的房子﹔三是住戶能够參與拆遷，“國家賠几多你就拿几多”，劉經理說。
在《廣廈時代》質疑上述方式操作起來有困難時，劉經理暗示：“之前修時，院裡拆了兩棟大樓、兩棟小樓，總共賠償兩千多萬，已經給被牽扯到的一戶住戶从头放置住房。”
“如果想好了就趕緊決定，衡宇價錢能够打折，衡宇后續質量問題保修。”臨走時，劉經理說道，“等之后，這裡就能够通公交了，未來連接南北兩院的地下通道也將啟用，房子鐵定升值。”
我們在口等車時，一位在喜洋洋養老服務核心已經租買了兩套房子的村民前來詢問劉經理衡宇租買價格，當得知現在的房價至多比他當初租買衡宇的價格超出跨越一倍時，這位村民的臉上显露了笑容。 北青網
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